Excelente oficina A ESTRENAR ubicado en una de las mejores zonas de la capital federal. La oficina cuenta con 180 metros libres para distribuirlos a gusto, son dos oficinas por piso. El edificio posee Ambient Bureaux Parking de motos y bicicletas. SUM y foyer en último piso, con cubierta vidriada y vistas a terrazas. Terrazas y balcones. Ascensor de dos velocidades y frecuencia variable, de última generación y panorámicos. Fachada, Hall de entrada y patio • La fachada exterior está diseñada respetando criterios de diseño bioclimático para la protección solar que se traducen en confort térmico y ahorro de energía. Por su parte, el diseño de la carpintería de aluminio, el cerramiento vidriado y los elementos de protección solar remarcan el carácter distinguido y sobrio del edificio, que en consecuencia destaca en su entorno inmediato. • El hall de acceso es un espacio de transición entre el terior y el interior que desemboca en el patio central. La elección de materiales, así como el diseño de cada uno de sus elementos (revestimiento, iluminación, etc) apuntan a comunicar una sensación de lujo y sobriedad. • El patio está rematado por una cubierta vidriada que permite el ingreso continuo de luz solar mientras protege de la lluvia y otros elementos naturales. El diseño de la fachada interior acentúa la luminosidad de este espacio mediante el empleo de carpinterías y cerramientos en colores claros y reflectantes que a su vez refuerzan el carácter vertical y puro de este espacio único común. Oficinas • Piso técnico ignífugo óptimo para distribuir instalaciones bajo piso. • Preparadas para sistemas de aire acondicionado frio/calor (inteligente) • Baños y office con agua caliente individual (sistema eléctrico) Instalación eléctrica y baja tensión: • Gabinetes de medición en baja tesión en 380/220V, trifásica 50Hz, desde estos se alimentan los tableros propios. • Grupo electrógeno de emergencia que permitae abastecer los servicios de uso generales esenciales. • Sistema de puesta a tierra general y puesta a tierra de seguridad que vincula todos los elementos componentes de la instalación eléctrica. • Entrada de teléfonos provista desde un armario de teléfono en cada piso. • Todas las instalaciones destinadas a sectores propios del edificio son canalizadas y cableadas a través de montantes accesibles hasta las cajas y/o tableros de distribución de cada piso, con excepción las instalaciones bajo piso técnico, estando los tableros y cableados dimensionados para alimentar lo requerido por el propietario de acuerdo a sus necesidades y a los estudios de carga previstos. Seguridad: • El edificio cuenta con Sistema de control de accesos, sistema de CCTV, controles de iluminación en áreas públicas. • Vigilancia privada las 24 hs. • Molinetes de acceso peatonal y barrera de control de acceso a las cocheras. Instalación de Incendio • El edificio cuenta con un sistema presurizado de rociadores en subsuelos e hidrantes en cada piso. • Cada sistema (rociadores e hidrantes) cuenta con reserva de agua independiente. Medio Ambiente: • Velocidades de aire y control de las mismas verano e invierno, inyección de aire exterior y racionalización de consumo energético de acondicionamiento de ambientes. • Cantidad de iluminación natural por piso verano e invierno, elección de materiales y carpinterías, diseño de posición de luminarias en los estudios en función del análisis de iluminación natural en las diferentes estaciones, con el propósito de optimizar la iluminación y racionalizar consumos energéticos. • Fachada con parasoles según las necesidades de control de luz y ganancias de calor solar son el mismo objetivo que el anterior análisis. • Recuperación de agua de lluvia para uso sanitario (inodoros). • Utilización de paneles fotovoltaicos en techos para alimentación de luces testigo en áreas comunes y cocheras. • Acceso para discapacitados. DIGNO DE VER FGK PROPIEDADES POSIBILIDAD DE COCHERAS 4811.8435 6088.9897