CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja Hall de acceso peatonal. Lobby de entrada con frente vidriado, piso de mármol o granito natural y/o porcellanato y revestimiento de espejo y/o madera y acero inoxidable. Acceso a cocheras por montavehículos. Locales comerciales. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipos: Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. Servicio de recepción y conserjería. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes. Sistema de detección de incendio para salas de máquina. Servicio de vigilancia. Front Desk con panel de identificación de unidades funcionales a proveer por los propietarios. Una batería de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. Cámara transformadora. (Solicitud en trámite sujeta a aprobación de factibilidad por compañía prestadora). Subsuelos Estacionamiento. Recintos para medidores eléctricos. Tanques de reserva y de incendio. Sala para compactador. Sala para ayudante de portería con sanitario. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. Baño en estacionamiento. Azotea Sala de máquinas de ascensores. Espacio para alojamiento de unidades condensadoras de equipos de aire acondicionado tipo sky air o similar de acuerdo a disponibilidad, stock y política gubernamental de importación. Sin provisión de equipos. Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno). SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Instalación Termomecánica Canalización para cañerías de aire acondicionado frío-calor sin provisión ni instalación de cañerías refrigerantes ni equipos. Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria. Instalación Eléctrica Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Instalación hasta el tablero seccional. Luminarias instaladas en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, balcones, palieres, salas de máquinas y estacionamiento) Sensores de movimiento en palieres, cocheras y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Instalación Sanitaria Agua caliente individual por termotanque eléctrico.(Opcional) Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones de polipropileno Presurización de la instalación en todos los niveles. Los desagües de piso de los estacionamientos, los cuales se encuentran bajo el nivel del predio y los sanitarios del subsuelo, concurrirán a pozo de bombeo cloacal. No se prevé la posibilidad de lavado de vehículos. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Telefonía, Televisión y Datos Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes (instalación a cargo de los propietarios). Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Detección, alarma y extinción de incendios Sistema de detección de humo y avisadores manuales en salas de máquinas. Sistema contra incendio reglamentario. (Provisión de elementos, detectores y equipos a cargo de los propietarios). Grupo electrógeno Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables para la conexión futura de Grupo Electrógeno previendo servicio para áreas comunes (iluminación/transporte vertical). Provisión del equipo no incluida. La provisión de el/los Grupos Electrógenos se abonará por los propietarios con un pago extraordinario oportunamente. Ascensores Una batería de ascensores de amplias dimensiones, de reconocida marca, con velocidad según cálculo tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal, pisos y cabinas. Carpintería de madera Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera y/o laminado plástico, con barral de acero inoxidable. Puertas interiores placa para pintar. Marcos en chapa doblada para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad.